분류 전체보기 131

대출 금리가 낮아지고 있다... 문자 알림이 또 온다~

2025년 7월 2일...그러니까 6.27 부동산 규제 대책이 나왔지만, 금리는 잘 떨어진다. 그러니까, 주담대 6억까지 밖에 못 받고, 이란 전쟁이 터진다 뭐다 하면서, 금리가 올라가네요.. 이런 대출 상담사도 있었는데... 실질적, 피부가 체감하는 것은 떨어지는 이자율이다.내 때 묻은 핸드폰으로 카톡 알림이 온다... '주식'은 네이버에 '달러 환율'을 날마다 검색해야 하고,'부동산'은 '금리 인하'를 검색해야 한다. 그거다 그거!!! 과거, 부동산이 올라간 건 내 실력이 좋아서가 아니고, 시장이, 매도인, 매수인이 그렇게 올려 주셨고,나는 그 파도에 서핑 보드를 띄운 후 안 떨어지고 끝까지 타서 그런 것이다. 물론, 멋들어지게 최적의 장소에 안착은 못 했으나,동메달은 딴 것 같은 기분이다. 누군가는..

about Me 2025.07.02

남자가 사정을 못하는 이유. (불사정증 )

남자가 사정을 못하는 이유, 지금 바로 점검하라남성의 사정 장애(불사정증)는 전체 성 기능장애 가운데 드물지만, 삶의 만족도와 임신 가능성에 큰 영향을 미친다. 2024년 개정된 MSD 매뉴얼 등에 따르면 사정 불능은 전립선 수술, 당뇨, 약물 부작용 등 복합적 원인에서 비롯된다.지금부터 원인 10가지와 해결책을 체계적으로 살펴보고, 검색에 잘 노출될 핵심 키워드·FAQ도 제시하니 끝까지 정독하라.1. 사정 장애(불사정증)란 무엇인가오르가즘을 느껴도 정액이 배출되지 않거나 배출량이 매우 적은 상태다.역행성 사정, 지연 사정, 완전 무사정으로 세분된다.2. 남자가 사정을 못하는 10가지 주요 원인① 신경 손상·골반 수술 후 합병증전립선·방광 수술로 음경 신경이 손상되면 사정 반사가 차단된다.② 전립선·요도..

Xy 2025.07.02

시장의 마법사들 시리즈 (전 4 권 ) by 잭 슈웨거

1. 《시장의 마법사들 (Market Wizards)》📖 책 소개 『시장의 마법사들』은 금융 업계에서 전설로 불리는 트레이더들의 인터뷰를 엮은 책으로, 단순한 성공담이 아니라 실패, 회복, 원칙, 통제, 철학이 오롯이 담겨 있다. 잭 슈웨거는 단지 화려한 수익률을 자랑하는 이들을 모은 것이 아니라, 진짜 ‘살아남은’ 투자자들의 이야기를 풀어낸다.특히 이 책은 처음부터 끝까지 **‘어떻게 돈을 벌었는가’보다 ‘어떻게 돈을 잃지 않았는가’**에 초점이 맞춰져 있다. 독자는 이 책을 통해 투자란 단순한 기술이 아닌, 심리와 인내의 싸움이라는 본질을 이해하게 된다.🔍 주요 특징다양한 자산군(선물, 통화, 주식 등)에서 수익을 낸 인물들의 실제 전략 공개이론보다 직관과 경험에 기반한 통찰이 중심각 인물의 실패..

Book 2025.07.02

남자가 애정하는 체위 Six . the 강렬함 !

Description남자가 사랑하는 체위 TOP6로 파트너와의 쾌감과 친밀도를 동시에 높여라. 남성 선호 체위, 자극 포인트, 커뮤니케이션 요령까지 한눈에 정리했다.키워드남자가 좋아하는 체위, 남성 선호 체위, 성생활 팁, 부부관계 만족도, 강렬한 자극 체위 1. 도기 – 시각과 깊이를 동시에 확보해라남성이 뒤에서 진입해 깊이·속도를 자유롭게 조절할 수 있다. 시각적 자극과 주도권을 동시에 얻기 좋아 선호도가 높다.포인트: “도기 체위”, “남성 시각 자극”을 본문에 자연스럽게 배치해라.커뮤니케이션 팁허리 각도와 리듬을 수시로 확인해라.손으로 엉덩이·허리를 지지해 안정감을 줘라.후배위이긴 하지만 클리토리스 자극을 간과하지 말 것.2. 리버스 카우 걸 – 시야를 바꿔라여성이 위에 올라서지만 남성은 등과 엉..

Xx 2025.07.02

여자가 애정하는 체위 Five . 만족 up, up, up !

여자가 애정하는 체위 5가지, 성생활 만족도를 높여라여자가 사랑하는 체위 TOP5를 알아보고 파트너와의 친밀감을 높여라. 여성 선호 체위, 커뮤니케이션 팁, 안전 수칙까지 한눈에 정리했다.키워드여자가 좋아하는 체위, 여성 선호 체위, 성생활 팁, 커플 커뮤니케이션, 부부관계 만족도1. 정상위 변형 – 눈높이 맞춰라가장 익숙하면서도 변화를 주기 쉬운 체위다. 무릎 아래 베개를 받쳐 여성의 골반 각도를 조절해라. 시선과 손길을 자유롭게 교환하여 정서적 만족을 극대화하라.포인트: “정상위 변형”, “여성 편안한 체위”를 문장에 자연스럽게 포함해라.커뮤니케이션 팁속도·깊이를 묻고 바로 반영해라.가벼운 키스로 긴장 완화해라.2. 카우걸 – 리듬을 주도해라여성이 위에서 움직임을 콘트롤하는 자세다. 골반을 원을 그..

Xy 2025.07.02

높아진 kospi 지수, 장기투자자는 무엇을 챙겨야 하나?

높아진 지수, 장기투자자는 무엇을 챙겨야 하나Lead코스피가 26년 만에 상반기 최대 상승률(30% 가까이)로 마감했다. 장기투자자라면 흥분 대신 구조적 점검이 필요하다.1) 세금·절세 플래닝항목지금 할 일연금계좌고점 매도 → 납입한도 채워 세액공제 극대화ISA과세이연 효과 활용해 차익 재투자 2) 포트폴리오 리스크 헤지KOSPI 200 인버스 ETF 5% 담아 충격 완화해라.금·달러 ETF로 10% 분산해라.3) 현금흐름 확보 전략받은 배당금은 즉시 재투자하지 말고 3개월 묶어라.경기 둔화 신호(기업 실적 하향·금리 재인상) 나오면 현금 20%까지 늘려라.

주식s 2025.07.01

차익 실현 vs. 추가 매수, 데이터로 답해라

차익 실현 vs. 추가 매수, 데이터로 답해라Lead시장이 뜨거울 때 ‘익절’은 미덕이지만, 모멘텀 투자자는 ‘추가 추격’을 외친다. 헷갈릴 땐 데이터를 보라.1) 추세 강도 확인법50일 > 200일 이동평균이면 추세 ‘강’.20일 거래대금 이동평균이 직전 고점 대비 30% 이상이면 ‘과열’.두 조건이 함께 만족되면 분할 매도 30%, 만족되지 않으면 90% 매도.2) 피라미딩 룰목표가의 1/3 도달 때마다 매도가 아닌 매수 단가를 5%씩 높여라.단, 포트폴리오의 최대 종목 비중 15% 룰은 반드시 지켜라.3) 자금 회전 효율 계산보유 기간 30일, 예상 추가 상승률 5% 미만이면 ‘회전’이 유리하다.기대 추가 수익이 10% 이상이면 ‘홀드’가 우세하다.

주식s 2025.07.01

급등장에서는 ‘계좌 건강검진’부터 해라

급등장에서는 ‘계좌 건강검진’부터 해라Lead7월 1일 코스피가 장중 3,130선을 돌파하며 3년 9개월 만의 최고치를 찍었다. “빨간불”이 흥분을 부르지만, 바로 지금이야말로 냉정한 체크업이 필요하다.1) 수익률보다 밸런스를 점검해라계좌 비중이 10%를 넘긴 단일 종목은 즉시 줄여라.연초 대비 목표 자산배분(예: 주식 60 : 채권 40)을 복원해라.급등으로 변동성이 높아졌다면, 현금쿠션을 5~10% 확보해라.2) ‘안도 랠리’ 착시에 속지 마라외국인·기관 매수로 지수가 올랐어도 개인은 순매도다.단기 과열 지표(코스피 12개월 PER, RSI 등)가 경고음을 울리면 과감히 비중을 덜어라.3) 현금의 기회비용을 계산해라기대수익률 7% 이하 종목은 차익 실현 후 고금리 CMA로 옮겨라.세금·수수료 차감 뒤..

주식s 2025.07.01

성관계 전 컨디션 셋.팅.법 !!! ― ‘3·2·1’ three two one ~!

- 메타 -3일마다 근력 운동, 2일마다 수분·마그네슘 보충, 하루 7시간 숙면. ‘3·2·1’ 법칙으로 체력·호르몬·멘탈을 모두 최적화해라. 침실 퍼포먼스는 준비된 몸에서 탄생한다.1. 왜 ‘3·2·1’인가? 기초 과학을 먼저 이해해라요소생리학적 효과섹스 퍼포먼스 연결 고리전신 근력 운동(3일 간격)성장호르몬·테스토스테론 분비 ↑, 근육 글리코겐 저장 ↑혈류·지구력 개선 → 지속 시간 & 피스톤 파워 상승수분·마그네슘 보충(2일 간격)체온 조절, 근육 수축·이완 안정화, 신경 전달 최적화경련·조기 피로 방지 → 리듬 유지 및 통증 최소화7시간 숙면(매일)코르티솔 ↓, 멜라토닌·성호르몬 균형심신 회복 · 리브도 유지 → 집중·민감도 극대화 2. 3일마다 전신 근력 운동 루틴을 설계해라2-1. 루틴 구조다..

ALL X 2025.06.30

6주 '남녀 체위' Lv-up 로드맵 – 침실 지루함을 찢어버려~!

6주간 단계별 난도 체위챌린지로 커플 권태를 날려라. 스푼부터 플라잉 V까지 체계적 분석으로 안전·자극·재미를 모두~~~1. 로드맵이 필요한 이유를 먼저 이해해라근육 & 신경 적응: 운동 생리학의 ‘점진적 과부하’ 원칙을 침실에 적용해라. 몸이 새로운 각도와 부하에 적응하며 쾌감 임계값이 올라간다.뇌 보상 회로 자극: 새로운 자극은 도파민 분비를 촉진한다. 주기적 난도 상승으로 보상 회로를 계속 새로고침해라.커뮤니케이션 강화: 체위 변화는 자연스러운 피드백 루프를 만든다. “이 각도 어때?”라는 질문 자체가 친밀감 향상의 촉매다.2. 설계 원칙 3가지를 기억해라원칙핵심 포인트실천 가이드난도 프로그레션안정성 → 균형 → 코어 응용 순으로 올려라.주차별로 ‘균형 유지 시간’과 ‘호흡 동기화 점수’를 체크해라..

ALL X 2025.06.30