고덕숲아이파크 (687) (2018년)

[단지 정보] – 고덕숲아이파크

• 세대수: 총 687세대 (공공임대 포함)
• 동수: 13개동 (101~113동)
• 사용승인일: 2018년 3월 8일 (6~7년차)
• 주차대수: 총 917대 (세대당 약 1.33대)
• 건설사: 현대산업개발
• 난방 방식: 지역난방 / 열병합
• 주소: 서울특별시 강동구 상일동 515 (고덕로80길 일대)

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숲·역세권 완비! ‘고덕숲아이파크’  핵심 분석

1. 단지 개요

• 2018년 준공, 총 687세대 13개동(지상 최고 25층)으로 구성된 중대형 브랜드 단지.
• 현대산업개발 시공으로 외관과 설계가 깔끔하며, 세대당 주차공간(1.33대) 확보됨.

2. 숲세권 & 조경

• 단지 등 뒤로 묘곡근린공원·명일근린공원과 인접해 풍부한 녹지를 품은 숲세권.
• 단지 내 산책로, 조경공간, 인공폭포 등 힐링형 조경설계로 거주 만족도 높아.

3. 교통 환경

• 5호선 상일동역 도보 약 10분 거리의 역세권 입지.
• 향후 **9호선 연장(고덕역 예정, 2028년 착공)**으로 더블 역세권 형성 기대.
• 주변에 상일 IC, 올림픽대로, 외곽순환도로 등 주요 도로망 접근 용이.

4. 학군 및 편의시설

• 우수 학군: 한영중·한영외고, 배재고, 상일여중·고, 강동고 등 명문 학군 밀집.
• 인근 생활기반 다수: 이마트 명일점, 강동경희대병원, 강동아트센터, 현대백화점, 스타필드, 코스트코 등.

5. 시세 흐름

• 2025년 초 기준 84㎡형 실거래가 약 14억 7천만 원(고층 기준), KB상위평균 약 14억 8천만 원.
• 전용 59㎡ 약 11억12억, 84㎡형 14억15억, 대형 면적은 17억 이상 전개.
• 전세가율도 안정적이며, 매매와 전세 둘 다 수요 탄탄.

6. 경쟁력 포인트

• 숲세권 + 더블 역세권이라는 희소 입지 조건.
• 2018년 준공 신축 감성과 현대산업개발의 브랜드 신뢰.
• 단지 내 커뮤니티 시설: 피트니스·골프연습장·작은 도서관·카페 등 실거주 만족도 상승.
• 2028년 예상되는 9호선 고덕역 개통까지 더 큰 시세 상승 기대감 존재.

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✅ 종합 평가 – 실거주와 투자 모두 강점 있는 단지

‘고덕숲아이파크’는 숲과 역, 도로, 생활 인프라를 두루 갖춘 복합 장점을 지닌 프리미엄 아파트야.
특히, 신혼·젊은 가족 실수요층에게는 자연 환경과 교육 여건, 교통 편의까지 최적화된 단지고, 투자자 입장에선 신축 브랜드 단지 + 향후 역세권 호재로 자산 가치를 유지할 핵심 자산이 될 수 있어.