마포프레스티지자이 (1,694) (2021년)

[단지 정보] – 마포프레스티지자이

• 세대수: 총 1,694세대 (총 18개동)
• 사용승인일: 2021년 12월 30일
• 주차대수: 2,000대 (세대당 1.18대)
• 건설사: 지에스건설(주)
• 난방 방식: 개별난방 / 도시가스
• 주소: 서울특별시 마포구 대흥로24길 24

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[Point] – 차별화된 매력과 향후 가치

마포프레스티지자이는 2021년 말 준공된 서울 도심권의 신축 대단지로, 총 1,694세대에 달하는 규모와 최신 설계가 돋보이는 아파트다. 계단식 배치로 조망권과 채광, 동간 거리 확보에 강점이 있으며, 지하 5층까지 설계된 넉넉한 주차 공간은 세대당 1.18대를 수용하며 전기차 충전소 111기를 갖추고 있어 미래형 주거 트렌드에도 부합한다.

단지 바로 앞에는 서울한서초등학교가 위치하고, 도보권 내에 중·고등학교도 함께 있어 학군 선호도가 높다. 지하철 2호선 이대역, 6호선 대흥역이 모두 도보 5~6분 거리로 접근 가능하며, 신촌·홍대·공덕 생활권과 직결되어 서울 주요 업무지로의 이동이 매우 빠르다. 생활 인프라로는 이마트, 현대백화점, 연세세브란스병원, 경의선숲길 등 모든 생활 요소가 단지 주변에 모여 있어 도심 속 완성형 인프라를 자랑한다.

최근 시세 흐름을 보면 2434평형대 기준 매매가는 약 18억20억, 중대형(45평 이상)은 27억~28억 선에서 거래되며, 강북권 신축 아파트 중 최상위 라인으로 평가받는다. 관리비는 30평대 기준 월 40만 원 내외로 유지되어, 고급 단지 중에서는 비교적 안정적인 수준이다.

마포구는 의료, 교육, 교통, 상업 중심이 유기적으로 연결된 자족형 지역으로, 향후에도 신축 고급 단지 공급이 드물기 때문에 희소성과 시세 방어력이 매우 높은 편이다. 마포프레스티지자이는 실거주자뿐 아니라 프리미엄 입지를 원하는 수요자들에게 지속적인 주목을 받을 가능성이 크다.