과천 주공4단지 (=프레스티어자이) (1,445) (2027년)

[단지 정보] – 과천 주공4단지

• 세대수: 총 1,110세대 (=1,445 세데 예정 )
• 동수: 10개동 (지상 15층)
• 주차대수: 총 222대 (세대당 0.20대) 
• 건설사: GS건설 (재건축 후 과천그랑자이 브랜드 예정) (=프레스티어자이아파트)
• 사용승인일: 1983년 5월 10일 (43년차)
• 난방 방식: 지역난방 / 열병합
• 주소 (도로명): 경기도 과천시 별양로 85

---

[Point]

1. 준공 40년차 대단지, 재건축 호재
   • 1,110세대, 10개동의 대형 단지로 안정적인 주거 인프라 갖춤
   • GS건설 주도 재건축 진행 중이며 ‘과천그랑자이’ 브랜드로 탈바꿈 예정 
2. 역세권·학군·생활 인프라
   • 지하철 4호선 ‘정부과천청사역’ 도보 약 5분 거리의 초역세권
   • 문원초·문원중·과천고 등 우수 학군, 과천시청·공원·청사시설 인접
3. 주차 부족 & 재건축 모멘텀
   • 주차대수가 세대당 0.20대로 현재는 매우 열악
   • 단지 내 주차시설 개선 및 커뮤니티 강화 기대되며, 재건축 후 구조 개선 효과 예상

---

✅ 종합

‘과천 주공4단지’는 40년차 준공 대단지로 재건축 추진 중인 랜드마크급 아파트예요.
특히 역세권, 우수 학군, 공공기관 인프라를 갖춘 입지 조건에 더해 재건축에 따른 브랜드 업그레이드와 커뮤니티, 주차 문제 해소 전망이 더해지면서
실거주와 투자 모두 주목받는 프리미엄 자산이 될 것으로 기대돼요.