도곡 아이파크1차(321) (2007년)

[단지 정보] – 도곡 아이파크1차

• 세대수: 총 321세대 (총 5개동)
• 사용승인일: 2007년 3월 27일
• 주차대수: 548대 (세대당 1.7대)
• 건설사: 현대산업개발(주)
• 난방 방식: 지역난방 / 열병합
• 주소: 서울특별시 강남구 도곡로28길 8

---

[Point] – 강남 숲세권 진입기, 실거주·투자 동시 만족

도곡 아이파크1차는 2007년 준공된 강남구 도곡동의 대표 계단식 브랜드 아파트로, 321세대 중견 규모와 5개 동으로 이뤄진 단지입니다. 세대당 1.7대 주차 공간이 확보되어 있으며, 전기차 충전시설 11기도 구비되어 실수요자들의 만족도가 높습니다.

🌳 자연 + 접근성

• 단지 바로 옆에 매봉산 산책로가 있어 도심 속 숲세권 라이프가 가능하며, 걷기 좋은 공원 기반 환경이 조성되어 있습니다.
• 지하철 3호선 매봉역은 도보 약 10분 거리, 다수의 버스노선도 인근 정류장에서 이용 가능해 대중교통 접근성이 우수합니다.

🏫 학군과 생활 편의

• 초·중·고 교복 학군 (언주초·도곡중·단대부고·은광여고 등)이 인접해 있어 자녀 둔 가정에 높은 만족도를 제공합니다.
• 강남세브란스병원, 이마트 역삼점, 도곡근린공원 등 편의시설 및 문화 인프라도 가까이 있어 일상생활이 편리합니다.

📈 시세 흐름

• 33평대 일부 실거래가 기준 최근 매매가는 22억23억 원대, 전세는 11억13억 원대에서 형성되고 있습니다.
• 강남 대표 중견 아파트 중에서는 안정적인 시세 흐름을 유지하며 강남권 프리미엄의 가치를 따르고 있습니다.

🔮 재건축 및 미래가치

• 기축 단지임에도 불구하고 단독 재건축 추진이 가능해, 향후 용적률 확대 시 재건축 수혜가 기대됩니다.
• 숲세권 입지, 강남 교통·학군·생활 인프라의 균형 조합으로 인해 실거주 재정착 수요와 투자 수요 모두 꾸준히 유지될 전망입니다.